Wednesday, May 18, 2022
BJM.web.id
  • Bisnis
    Cara Menentukan Harga Sewa Mobil

    7 Cara Menentukan Harga Sewa Mobil

    Jasa Pembuatan Website

    6 Tips Memilih Penyedia Jasa Pembuatan Website Profesional

    Dinastindo Pratama Pabrik Kardus

    Kardus Sebagai Sarana Kemasan dan Karya Seni

    Aplikasi Investasi Terpercaya

    Aplikasi Investasi Terpercaya Anti Scam

    Investasi Saham

    Investasi Saham yang Cocok untuk Pemula

  • Parenting
    Melatih Anak Puasa Sejak Dini

    3 Langkah Melatih Anak Puasa Sejak Dini

    Tips Pintar Merawat Bayi

    5 Tips Pintar Merawat Bayi

    Manfaat Membaca Dan Menulis

    4 Manfaat Membaca dan Menulis untuk Anak Kecil

    Membuang Sampah Pada Tempatnya

    4 Cara Melatih Anak Membuang Sampah Pada Tempatnya Sejak Dini

    Bahaya Popok Untuk Bayi

    5 Bahaya Popok untuk Bayi

  • Rumah
    Desain Taman Rumah Minimalis Terbaru

    3 Gambar Desain Taman Rumah Minimalis Modern

    Berkebun Vertikal Di Lahan Rumah Minimalis

    Berkebun Vertikal di Lahan Rumah Minimalis

    Menata Rumah Minimalis Agar Terlihat Luas

    3 Cara Menata Rumah Minimalis Agar Terlihat Luas

    Gambar Dapur Minimalis Ukuran 3×3 Modern

    3 Gambar Dapur Minimalis Ukuran 3×3 Modern

    Gambar Desain Rumah Minimalis Mewah Modern

    5 Gambar Desain Rumah Minimalis Mewah Modern

  • Tekno
    Dampak Negatif Tiktok Di Dunia Pendidikan

    3 Dampak Negatif TikTok di Dunia Pendidikan

    Cara Setting Hp Xiaomi Gojek Biar Gacor

    8 Cara Setting HP Xiaomi Gojek Biar Gacor 2022

    Cara Setting Hp Oppo Gojek Biar Gacor

    7 Cara Setting HP Oppo Gojek Biar Gacor 2022

    Cara Setting Hp Gojek Biar Order Masuk Terus

    9 Cara Setting HP Gojek Biar Order Masuk Terus

    Cara Mengatasi Akun Gojek Anyep

    8 Cara Mengatasi Akun Gojek Anyep

  • Wisata
    Rekomendasi Tempat Wisata Bandung

    6 Rekomendasi Tempat Wisata Bandung Terbaik

    Cara Traveling Sendirian

    5 Cara Traveling Sendirian Biar Lebih Seru Anti Kesepian

    Bangku Kasmaran Lamunan Martapura

    Bangku Kasmaran Lamunan Martapura

    Tempat Wisata Di Pelaihari

    5 Tempat Wisata Eksotis di Pelaihari Kalimantan Selatan

    Tempat Wisata Di Balangan Kalimantan Selatan

    5 Tempat Wisata Terfavorit di Balangan Kalimantan Selatan

  • Kesehatan
    Cara Merawat Tubuh Agar Tetap Langsing Dan Ideal

    7 Cara Merawat Tubuh agar Tetap Langsing dan Ideal

    Jalan Kaki Sebagai Gaya Hidup Sehat

    Jalan Kaki sebagai Gaya Hidup Sehat

    Cara Menghilangkan Jerawat

    5 Cara Menghilangkan Jerawat Secara Alami Khusus Kulit Berminyak

    Cara Menghilangkan Jerawat Di Punggung

    5 Cara Menghilangkan Jerawat di Punggung dalam Waktu Singkat

    Cara Menghilangkan Jerawat Pasir Secara Alami

    5 Cara Menghilangkan Jerawat Pasir dengan Bahan Alami

  • Keuangan
    Belanja Alat Dapur Pakai Cash Atau Kredit

    Belanja Alat Dapur Sebaiknya Cash atau Pakai Kartu Kredit?

    Cara Belanja Di Alfamart Pakai Shopeepay

    6 Cara Praktis Belanja di Alfamart Pakai ShopeePay

    Cara Belanja Di Indomaret Dengan Grab

    7 Cara Praktis Belanja di Indomaret dengan Grab

    Cara Belanja Di Indomaret Lewat Gojek

    10 Cara Praktis Belanja di Indomaret Lewat Gojek

    Cara Belanja Hemat Di Indomaret

    7 Cara Cerdas Belanja Hemat di Indomaret

No Result
View All Result
BJM.web.id
No Result
View All Result

7 Cara Menentukan Harga Sewa Tanah Kosong dengan Tepat

Trik meraih untung dari sewa tanah kosong

BJM.web.id by BJM.web.id
March 19, 2022
in Properti
3 min read
Cara Menentukan Harga Sewa Tanah Kosong

Cara Menentukan Harga Sewa Tanah Kosong

0
SHARES
97
VIEWS
Share on FacebookShare on TwitterShare on Whatsapp

BJM.web.id – Anda memiliki tanah kosong dan hendak melakukan sewa. Maka Anda memerlukan cara menentukan harga sewa tanah kosong yang akan dibahas secara rinci berikut ini.

Cara Menentukan Harga Sewa Tanah Kosong yang Benar

Tidak bisa dipungkiri bahwa tanah merupakan property yang harganya akan selalu naik. Demi mendapatkan keuntungan, tanah tersebut dapat disewakan dan terdapat cara menentukan harga sewanya berikut.

1. Riset Harga Sewa Sesuai Wilayahnya

Harga tanah di daerah satu dengan lainnya berbeda sehingga Anda perlu melakukan riset dengan benar. Kita tahu bahwa memilih harga sewa yang tepat itu susah-susah gampang.

Apabila harga sewa tanah terlalu tinggi maka potensi untuk bisa disewa hanya kecil. Pihak penyewa juga akan mempertimbangkan dengan matang tentang harga sewa yang tinggi.

Jika dianggap terlalu mahal tak jarang pihak yang berminat dan masih tertarik di kisaran harga menyewa berusaha menawar. Harga sewa tanah tinggi sebenarnya hanya dapat diberlakukan bagi tanah di tempat-tempat yang strategis saja.

2. Tentukan Harga Sewa Sesuai Kebutuhan

Menyewakan tanah berbeda dari menjual tanah karena status tanah sewa tetap milik Anda. Tidak ada salahnya menentukan harga sewa sesuai dengan kebutuhan dan usahakan untuk tidak terlalu tinggi.

Setidaknya biaya yang Anda peroleh akan bisa dipakai menabung, berinvestasi, dan tambahan untuk memenuhi kebutuhan hidup.
Tentunya kebutuhan orang yang satu dengan lainnya berbeda. Situasi tersebut tergantung dari dimana orang tinggal.

Misalkan saja orang yang tinggal di kawasan Jakarta sudah pasti memerlukan banyak uang. Anda harus mempertimbangkan UMR di Jakarta.

3. Nilai Lingkungan Sekitar

Memiliki tanah di kawasan perkotaan bisa menjadi hal yang sangat menguntungkan. Misalkan saja Anda punya tanah yang dekat dengan mall, perkantoran, wilayah industri, maka semua itu bisa menjadi nilai plus dalam menentukan harga sewa tanah kosong.

Anda juga perlu mempertimbangkan tanah kosong dekat dengan jalan raya atau tidak. Bagaimanapun tanah yang dekat dengan jalan raya cenderung punya kebisingan lebih tinggi daripada tanah kosong di area pedesaan.

4. Analisa Perbandingan Pasar

Sebelum mulai menyewakan tanah kosong, Anda juga bisa mulai menganlisa perbandingan pasar juga. Taka da salahnya untuk bertanya di agen real estate dekat dengan tanah kosong Anda.

Tanyakan berapa saja kisaran harga sewa tanah kosong di daerah sana. Agen real estate biasanya akan menjelaskan kepada Anda tentang nilai properti yang nanti dapat berguna untuk memilih harga sewa tanah.

5. Tentukan Harga Tanah Berdasarkan Perhitungan NJOP

Harga sewa tanah yang berikutnya dapat ditentukan berdasarkan NJOP. Perhitungan adalah mengalikan NJOP terhadap persentase kapitalisasi.

Persentase kapitalisasi biasanya berada di kisaran 7 hingga 12%. Misalkan saja rumah di area sekitar tanah kosong sekitar Rp 500 jutaan maka kapitalisasinya sebesar 7% sehingga diperoleh Rp 35 juta.

Tidak ada salahnya untuk menyewakan sedikit lebih rendah dari angka Rp 35 juta. Misalkan saja Rp 30 juta atau Rp 25 juta per tahun, karena yang Anda sewakan masih berupa tanah kosong.

6. Pilih Sesuai Perhitungan Yield

Cara memilih harga sewa tanah kosong lainnya adalah menggunakan yield. Metode tersebut dapat memperhitungkan sewa property dalam setiap tahunnya.

Misalkan saja harga properti Rp 100 juta maka harga sewa pertahun Rp 5 juta atau Rp 6 juta per tahun. Langkah ini dapat menjadi patokan agar Anda tidak memasang harga terlalu mahal.

7. Pakai Cap Rate Harga Sewa

Cara lain yang dapat dipakai memilih harga sewa tanah kosong adalah pakai cap rate. Cap rate dapat diperhitungkan dari tingkat kapitalisasi properti, seperti apartemen berada di kisaran 7 sampai 12% dan rumah 3 hingga 5%. Kalau tanah kosong sudah pasti berada di bawah kapitalisasi properti rumah.

Tags: cara menentukan harga sewa tanah kosong
Previous Post

3 Cara Update Google Play Store yang Mudah dan Praktis

Next Post

6 Cara Efektif Menggunakan Search Engine Google untuk Informasi Lebih Akurat

BJM.web.id

BJM.web.id

Situs Blog Berita Terbaru dan Bermanfaat

Related Posts

Cara Menentukan Harga Sewa Ruko
Properti

7 Cara Cermat Menentukan Harga Sewa Ruko

by BJM.web.id
March 12, 2022
24

BJM.web.id - Tak hеrаn jika kalian kebingungan mеnjuаl rukо араlаgі mеnеntukаn hаrgаnуа. Lаngѕung ѕаjа gunаkаn cara menentukan harga sewa ruko...

Read more
Cara Menentukan Harga Kontrakan Rumah

7 Cara Cermat Menentukan Harga Kontrakan Rumah

March 4, 2022
13
Bisnis Properti Untuk Mahasiswa

3 Peluang Bisnis Properti untuk Mahasiswa

July 29, 2021
48
Risiko Rumah Bertingkat

Waspada! Berikut 5 Risiko Rumah Bertingkat yang Wajib Anda Ketahui

October 4, 2020
140
Bisnis Properti Tanpa Modal Tanpa Hutang

5 Tips Jitu Memulai Bisnis Properti Tanpa Modal Tanpa Hutang untuk Pemula

October 3, 2020
103
Cara Memilih Jasa Developer Perumahan

Hindari Pengembang Bodong, Yuk Intip 6 Cara Memilih Jasa Developer Perumahan di Sini

September 22, 2020
119
Next Post
Cara Efektif Menggunakan Search Engine Google

6 Cara Efektif Menggunakan Search Engine Google untuk Informasi Lebih Akurat

BJM.web.id Terpopuler

  • Rahasia Gojek Gacor

    40 Rahasia Gojek Gacor 2022

    21301 shares
    Share 0 Tweet 0
  • 9 Dampak Negatif TikTok pada Remaja

    1 shares
    Share 0 Tweet 0
  • 4 Tips Menyimpan Sosis Agar Tidak Basi Tanpa Kulkas Sesuai Jenisnya

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • 10 Cara Memutihkan Pakaian dengan Mudah dan Cepat

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • 46 Cara Menagih Hutang Terampuh [Auto Dilunasi]

    6693 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Model Pintu Rumah Minimalis Terpopuler

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • 3 Desain Model Tiang Teras Rumah Minimalis Modern

    0 shares
    Share 0 Tweet 0

BJM.web.id Update

Cara Menentukan Harga Sewa Mobil

7 Cara Menentukan Harga Sewa Mobil

May 18, 2022
Cara Memutihkan Baju Dengan Garam

4 Cara Memutihkan Baju dengan Garam

May 16, 2022
Dampak Negatif Tiktok Di Dunia Pendidikan

3 Dampak Negatif TikTok di Dunia Pendidikan

May 14, 2022
Cara Menyimpan Nugget Tanpa Kulkas

7 Cara Menyimpan Nugget Tanpa Kulkas

May 13, 2022
Cara Setting Hp Xiaomi Gojek Biar Gacor

8 Cara Setting HP Xiaomi Gojek Biar Gacor 2022

May 11, 2022
Cara Setting Hp Oppo Gojek Biar Gacor

7 Cara Setting HP Oppo Gojek Biar Gacor 2022

May 9, 2022
Cara Setting Hp Gojek Biar Order Masuk Terus

9 Cara Setting HP Gojek Biar Order Masuk Terus

May 3, 2022
BJM.web.id

Blog Berita Terbaru dan Bermanfaat

BJM.web.id App

Temukan di Google Play

BJM.web.id Categories

  • Beauty
  • Bisnis
  • Edukasi
  • Fashion
  • Gaming
  • Gardening
  • Humor
  • Karir
  • Kesehatan
  • Keuangan
  • Kuliner
  • Lifestyle
  • Otomotif
  • Parenting
  • Properti
  • Quotes
  • Relationships
  • Rumah
  • Self Dev
  • Sepeda
  • Tekno
  • Wisata
  • About
  • Contact
  • Disclaimer
  • DMCA
  • Kebijakan Privasi
  • Pedoman Media Siber
  • Terms of Service
  • Sitemap

© 2022 BJM.web.id - Blog Berita Terbaru dan Bermanfaat.

No Result
View All Result
  • Bisnis
  • Kesehatan
  • Keuangan
  • Kuliner
  • Lifestyle
  • Otomotif
  • Parenting
  • Properti
  • Rumah
  • Sepeda
  • Tekno
  • Wisata

© 2022 BJM.web.id - Blog Berita Terbaru dan Bermanfaat.

error: Content is protected !!