BJM.WEB.ID – Tips Membeli Rumah Bekas Di Perumahan Terkadang, membeli rumah bekas merupakan salah satu solusi kebanyakan orang agar bisa memiliki tempat tinggal. Akan tetapi untuk bisa mendapatkan rumah bekas, tidak semudah yang dipikirkan.
Pasalnya ada banyak pertimbangan dan butuh waktu yang lebih untuk bisa memilih rumah yang sesuai dengan keinginan. Namun agar tidak pusing, Anda bisa mengikuti tips membeli rumah bekas di perumahan dalam ulasan ini.
Tips Memilih Rumah Bekas di Perumahan untuk Dibeli
1. Memahami Kondisi Keuangan
Salah satu tips yang perlu diketahui sebelum memutuskan untuk membeli hunian bekas adalah memahami kondisi keuangan sendiri.
Pastikan bahwa ada sumber pemasukan dan mengetahui kewajiban apa yang perlu dilunasi terlebih dahulu. Jangan terburu buru membuat kesepakatan jual beli sebelum yakin jika dana telah mencukupi.
Pasalnya selain untuk ongkos beli, juga perlu menyiapkan dana guna melakukan renovasi rumah agar terlihat lebih sempurna.
2. Memastikan Dokumen Rumah Lengkap
Langkah satu ini merupakan hal yang penting untuk diketahui, pasalnya dengan memiliki dokumen yang lengkap akan lebih memudahkan Anda dalam proses transaksi jual beli.
Apalagi jika berencana membeli hunian tersebut dengan memakai KPR dari bank. Sehingga harus dipastikan jika rumah tersebut memiliki dokumen lengkap seperti Sertifikat Hak Milik (SHM) dan Izin Mendirikan Bangunan (IMB).
Selain memastikan dokumen rumah lengkap, tips membeli rumah bekas di perumahan yang perlu diketahui selanjutnya yakni mengecek apakah dokumen bermasalah atau tidak.
Untuk bisa mengecek dokumen tersebut, bisa dilakukan di kantor pertanahan setempat. Sehingga jika menemukan ketidaksesuaian pada dokumen, seperti perbedaan nama yang tertera di SHM dan KTP pemilik maka ada baiknya untuk menanyakan kejelasannya langsung.
3. Mencari Referensi Rumah Idaman
Setiap orang pasti menginginkan memiliki hunian yang nyaman dan membuat betah. Meskipun memutuskan untuk membeli hunian bekas, namun tidak ada salahnya jika menginginkan rumah yang sesuai dengan kriteria.
Oleh karena itu, sebelum memutuskan membeli ada baiknya untuk mencari referensi gambar rumah terlebih dahulu. Meskipun pilihan rumah second terbatas, namun tidak ada salahnya untuk mencoba.
Mencari rumah yang letaknya strategis merupakan salah satu tips membeli rumah bekas di perumahan yang perlu Anda ketahui. Tidak hanya strategis, namun juga perlu untuk mencari lokasi yang mudah dijangkau dan akses angkutan umum gampang.
Jangan lupa, pilihlah lingkungan rumah yang tentunya aman untuk Anda dan keluarga.
4. Memeriksa Kondisi Rumah
Perlu diketahui bahwa membeli hunian yang sebelumnya pernah ditinggali, akan memiliki lebih banyak risiko dalam hal kualitas bangunan. Sehingga ada baiknya jika saat melihat lihat rumah yang akan dibeli, membawa seseorang yang paham mengenai kondisi bangunan.
Ada baiknya untuk periksa pondasi, struktur bangunan, atap dan lantai rumah. Dan juga, sangat perlu untuk melakukan pengecekan apakah bangunan masih aman untuk ditinggali untuk beberapa tahun ke depan.
5. Hitung Dana Tambahan yang Diperlukan
Melakukan perhitungan dana tambahan juga termasuk ke dalam tips membeli rumah bekas di perumahan, dan penting untuk diketahui.
Pasalnya banyak sekali biaya tambahan yang dibutuhkan, selain dana untuk beli dan renovasi rumah. Seperti biaya pengecekan sertifikat rumah, pajak penghasilan, bea perolehan hak tanah dan bangunan, pembuatan akta jual beli, biaya balik nama, dan biaya penerimaan negara bukan pajak.
Nah, itulah beberapa tips penting dan perlu Anda ketahui sebelum memutuskan untuk membeli hunian bekas di lingkungan perumahan.
Selain tips yang disebutkan, Anda juga perlu untuk untuk melakukan pengecekan beberapa fasilitas penting seperti adanya air dan listrik terlebih dahulu sebelum membeli.
Yang tidak kalah penting, usahakan untuk pintar bernegosiasi agar bisa memiliki rumah idaman dengan harga yang tidak bikin kantong kering.
