BJM.web.id – Tips Membeli Tanah Untuk Membangun Rumah Membeli tanah kavling untuk mendirikan sebuah rumah, sudah pasti tidak akan segampang membeli rumah atau properti lainnya yang berbentuk bangunan.
Pasalnya tanah kavling merupakan lahan mentah dan kosong, sehingga cenderung sulit membayangkan prospeknya. Umumnya tantangan saat ingin membeli lahan kavling adalah bagaimana bisa menemukan tanah yang prospektif.
Tak perlu cemas, tips membeli tanah untuk membangun rumah dalam ulasan ini patut dicoba.
Tips Membeli Tanah yang Tepat Untuk Sebuah Hunian
1. Mengecek Kondisi Lokasi Lahan
Sebelum memutuskan untuk membeli sebuah lahan, Anda sudah pasti telah mengetahui lokasi yang pas untuk mendirikan rumah.
Akan tetapi sebelum membelinya, ada baiknya untuk melakukan penelitian mendalam mengenai area tanah yang ingin dibeli. Pasalnya tidak semua area memiliki nilai dan harga yang sama.
Untuk lebih memastikan, ada baiknya untuk bertanya pada broker atau makelar tanah setempat.
Jangan lupa, untuk mengecek jangkauan dan aksesibilitas dari lokasi tanah tersebut menuju fasilitas publik terdekat. Seperti jarak lokasi tanah dengan jalan utama atau akses lingkungan.
Selain itu, perhatikan juga kondisi sekitar tanah. Apakah dikelilingi bangunan tinggi atau areanya masih kosong.
Tips membeli tanah untuk membangun rumah yang perlu Anda tahu, hindari membeli lahan yang dikelilingi bangunan tinggi agar tidak memberikan kesan pengap.
Tidak kalah penting, jangan lupa untuk memeriksa rencana pengembangan infrastruktur seperti pembangunan jalan tol atau pelebaran jalan. Pasalnya akan sangat disayangkan jika hunian Anda tiba-tiba tergusur karena pembangunan jalan tol atau lahan berkurang karena pelebaran jalan.
Jangan lupa juga untuk mengecek kondisi tanah, pastikan kontur dan jenis tanah apakah mumpuni guna menopang bangunan.
2. Persiapkan Fasilitas yang Diperlukan
Perlu diketahui, bahwa fasilitas wajib seperti sumber air, listrik, dan pembuangan limbah harus terpasang dan ada di rumah yang akan dibangun.
Meskipun terlihat sepele, akan tetapi pemasangan instalasi tersebut memerlukan biaya yang tidak sedikit. Apalagi jika menginginkan fasilitas tambahan seperti taman atau smart home, maka hal-hal tersebut haruslah dipersiapkan sejak awal pembangunan rumah.
3. Mengecek Surat Tanah
Tips membeli tanah untuk membangun rumah selanjutnya dan pastinya sangat penting yakni mengecek kelengkapan surat tanah.
Pasalnya banyak permasalahan yang berkaitan dengan keaslian sertifikat tanah, yang umumnya terjadi karena kecerobohan sebelum proses transaksi jual beli.
Biasanya karena ada harga murah lah yang memicu pembeli mudah tergiur, sehingga lupa dengan hal lain yang lebih krusial.
4. Mengetahui Dana yang Diperlukan
Sebelum benar-benar membeli sebidang tanah untuk mendirikan sebuah hunian, maka ada sebaiknya untuk mengetahui terlebih dahulu berapa budget yang diperlukan.
Pasalnya untuk pembangunan sebuah rumah cenderung banyak mengeluarkan uang. Apalagi biaya material bangunan yang setiap tahunnya terus meningkat.
Oleh karena itu, ada baiknya untuk menyiapkan dana yang matang agar pembangunan rumah selesai tepat waktu.
5. Membuat Akta Jual Beli Tanah
Membuat akta jual beli tanah menjadi tips membeli tanah untuk membangun rumah yang tidak kalah penting yang perlu diketahui.
Pasalnya perjanjian jual beli merupakan salah satu bukti pengalihan hak atas tanah. Agar akta jual beli bisa dipastikan keabsahannya, maka harus ditandatangani di hadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT). Setelah proses penandatanganan akta jual beli telah selesai, maka harus diserahkan ke BPN.
Itulah beberapa tips yang mungkin saja perlu Anda ketahui sebelum memutuskan membeli sebidang tanah untuk mendirikan rumah.
Selain mengecek kondisi tanah yang akan dibeli, maka ada baiknya untuk mengecek kelengkapan dokumen tanah di mata hukum.
Pasalnya hal tersebut sangat efektif untuk menghindari adanya masalah yang tidak diinginkan. Semoga informasi ini bermanfaat.
